关于公房征收中的未成年人是否共同居住人 在我办理的公房征收补偿利益分割案件中，经常会有未成年的当事人。他们一般都是报出生于被征收房屋，但随其父母居住在他处住房内。由于公房征收补偿利益分割案件的当事人往往是房屋征收时的户口在册人员（当然有些案件中没有户口的人员也可以成为当事人），故..

黄浦区乔家路地块（东块）特殊对象认定和补贴办法 一、特殊对象的范围与补贴标准 1、孤老、孤幼、孤残（享受社会救济、救助的）。 2、持有上海市社会救助领取证，领取最低生活保障金的人员及享受遗属补助的人员。 3、持有各类残疾证的残疾人员。 4、符合《上海市城镇职工基本医疗保险办法》规定的大病..

公房承租人、私房产权人未申请居困保障怎么办？ 今天有客户前来咨询，说家中的公房被征收，但承租人出于私心拒绝提出居住困难审核申请，而按照户口在册人员的他处住房情况，他们这一户是可以托底的。客户很着急，询问我该怎么办。 我告诉她，公房的共同居住人也可以提出居住困难户的审核申请。 沪房管..

黄浦区乔家路地块（东块）居住困难户人数审核办法 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则》）的规定，为规范对征收范围内居住困难户的审核和认定工作，制订如下审核办法。 一、适用范围 征收范围内居住困难户根据《实施细则》的规定计算补偿款，对按照本审核办法第四条..

宅基地房屋如何确权 王女士在本市郊区的一处祖宅，被列入拆迁范围。该处祖宅在1951年曾取得过《土地房产所有权证》，王女士被登记为权利人之一。后该处祖宅在1991年办理了宅基地使用权证，使用者登记为王女士的父亲。因王女士家人早年已在市区生活，故该处祖宅未经过翻建、改扩建。拆迁时，王女士要求..

一、特殊对象的范围与补贴标准 1、孤老、孤幼、孤残（享受社会救济、救助的）。 2、持有上海市社会救助领取证，领取最低生活保障金的人员及享受遗属补助的人员。 3、持有各类残疾证的残疾人员。 4、符合《上海市城镇职工基本医疗保险办法》规定的大病医保范围的人员。 根据市民政局、市财政局、市医疗..

律师根据多年来的房产纠纷案例精心撰写的原创文章《房产交易中上家死亡，该怎么办？》。房产交易中上家死亡，该怎么办？ 房屋所有人生前出售自有房屋并签订了房屋买卖合同，合同尚未履行完毕时却突然离世。这种小概率的事件，遇到了该怎么办？从下列两起案例中，你可以找到答案。 案例一：2016年初，张..

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则》）的规定，为规范对征收范围内居住困难户的审核和认定工作，制订如下审核办法。 一、适用范围 征收范围内居住困难户根据《实施细则》的规定计算补偿款，对按照本审核办法第四条折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困..

合同约定的违约金过高，能否要求法院调低？ 房产买卖合同中，专门有针对上、下家违约的条款。一般情况下，会约定守约方在行使解除权的同时，可向违约方主张相当于合同金额20%的违约金。交易一套价值500万元的房产，20%的违约金就是100万元。若遇到市场大涨，合同解除后房屋差价损失可能会超过总价的20%..

黄浦区金陵东路地块居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下： 一、房屋征收与补偿的法律依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） （二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿..