律师随笔
曲阳路（四平路—临平路）道路辟通工程、400、401街坊房屋征收协议生效
作者：方燕律师 时间：2017年09月11日
2017年8月3日下午，虹口区委副书记、区长赵永峰和副区长周嵘，顶着炎炎烈日，冒着高温酷暑，专程來到上海现存最大的棚戶区之一的嘉兴路街道张桥居民区旧改基地，亲切看望慰问一线工作人员、街道机关和社区干部并出席房屋征收正式签约比例揭牌仪式。14时45分，赵永峰在仪式现场郑重宣布，虹口区400.401街坊第二轮方案征询居民签约率达到92.29%，超过85%的签约协议生效比例，同时代表区委区政府向支持旧改并即将告别蜗居的广大居民群众表示诚挚祝贺，向辛勤努力挥汗奋战在旧改一线的经办人员、街道机关和社区干部表示衷心感谢！现场居民梦想成真、欢呼雀跃，挥狮舞龙、锣鼓喧天。曲阳路（四平路—临平路）道路辟通工程房屋征收居民签约同时达到90.19%。嘉兴路街道党工委书记白爱军主持简朴的揭牌仪式。揭牌仪式后，区领导又召开座谈会，听取了区旧改指挥部、嘉兴路街道和第一房屋征收事务所领导的相关工作情况汇报，并对当前进一步做好全区旧改工作提出要求。市房管局征收处处长杨巧虹，区政府办公室副主任王力平，区法制办副主任王磊，区房管局局长李鹏，区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛，区旧改指挥部副总指挥金星，嘉兴路街道办事处主任狄梁，第一房屋征收事务所总经理汪浒、副总经理陈力参加揭牌仪式和座谈会。
据了解，虹口区400.401街坊共有居民1491证1920户，曲阳路（四平路—临平路）道路辟通工程共有居民367证596户。其中，私房共有1078证，共有产有840证，占私房的77.92%。这两个基地，私房集中，违搭普遍，共有产多，矛盾突出，情况复杂，难度较高。在嘉兴路街道党工委的精心谋划和分指挥部的严密组织下，居民推选的居民监督评议小组全程监督评议征收工作。办公室全力做好高温季节和平时的后勤保障，保证征收事务所经办人员和社区干部服务居民全天不离岗。第一房屋征收事务所坚定信心、攻坚克难，执行政策、规范操作。张桥居委会、提兰居委会、街道机关和社区干部心系群众，步调一致，在思想上尊重群众，在感情上贴近群众，在生活上关心群众，在工作上依靠群众，在宣传上引导群众，主动为居民调解化解家庭矛盾，持续整治关闭无证经营门面房，为房屋征收营造良好的工作氛围。
400.401街坊和曲阳路（四平路—临平路）道路辟通工程房屋征收成功，这是虹口区在117街坊试点并先后在32街坊、222街坊、251街坊推行购买产权调换房屋实行“一证一套”，引导居民选择全货币补偿方案的又一成功范例。标志着虹口区分别在公房地区和私房集中地区实施这一政策，取得了更加完善、更加成熟的推广经验，与以往的旧改征收相比，在思想观念、工作理念、征收流程以及补偿方式上都发生了变化，不仅优化了补偿方案，而且更加贴进实际。例如，方案设置了全货币加奖期，直接吸引居民选择货币补偿，自行购买称心如意的房源。而需要购买基地提供的房源居民，则经过申请、核查、评议、公示、审批等程序，可以得到满意安置，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的，公平合理、有序改善居民的居住需求。
